【MyGoNews方暮晨/綜合報導】捷運信義線預計2013年11月即將通車，通車效應已然浮現，沿線房價也隨之上漲，好房網依據好房行情，分析信義線捷運沿線各站2012年7-9月，及2013年7-9月同期房價變化及網友關鍵字熱蒐狀況發現，2012年7-9月信義線沿線各站周邊房價，皆尚未突破百萬大關，隨著信義線通車時程逐漸明朗，沿線各站周邊房價開始反映。
 
2013年近3個月(2013年7-9月)均價不僅高於百萬，穩坐百萬俱樂部，年漲幅也高達16.7％~37.8％。其中象山站受到周邊豪宅熱銷，平均成交單價最驚人，近三個月平均成交單價高達132萬，超越台北101世貿站，站上信義線各站的房價王。
 
好房網總編吳光中分析，捷運信義線屬東西向重要路線，雖站別不多，但卻站站精華，不僅位在重要道路上，近期配合捷運即將通車題材，沿線中正紀念堂站、東門站、大安站等三大未來轉乘站，成為捷運信義線各站中，網友熱蒐關鍵字的最大宗，根據好房網統計發現，光這三站的熱蒐佔比就超過5成，不少關心捷運通車題材的購屋民眾，已悄悄開始留心。
 
其次，吳光中指出，觀察尚未通車的捷運信義線各站房價年漲幅，以台北101世貿站37.8％、大安森林公園站25.4％、大安站21.6％為漲幅前三名，其中，台北101世貿站與大安森林公園站本是豪宅聚落，台北世貿101站更具有101商圈題材，漲幅最大並不令人意外，而大安站則是原有的木柵線捷運站點，商圈相當成熟，未來信義線通車後，更是捷運交會站，成為不少自住客與置產客的選擇。
 
在信義線沿線中，象山站平均單價132萬最高，台北101世貿站、大安森林公園站年漲幅高達37.8％、25.4％。吳光中說明，此三區以往為豪宅區，房價本來就有一定水準，但以往沒有捷運，只能靠公車、汽車等交通工具，信義線通車後，將一舉打通新店線、文湖線及中和新蘆線，南來北往從此暢通無阻，所以相較其他站別，利多效應更為明顯。
 
吳光中觀察，象山站能成為信義線的房價王，只要原因在於周邊為新興豪宅區，如寶徠花園、台北信義、皇翔御琚等，以住宅區為主，兼具安靜及生活便利、交通便利等因素，自然吸引不少喜歡安靜及注重隱私的置產客，相較於台北101世貿站因發展較早，加上周邊多商辦、百貨公司林立，人潮較多，豪宅的屋齡也較長，平均單價因此落後象山站。
 
吳光中指出，漲幅排名第二的大安森林公園站，年漲幅達25.3％，近三個月平均單價107.3萬，周邊豪宅林立，不僅有大安森林公園、還有新生國小、師大附中等學區加持，無論置產或自住，都是不錯的選擇。另外，好房網網友熱蒐關鍵字第一名的東門站，則因鄰近永康街、近年因為雙捷運轉乘站利多因素已反映過，加上觀光人潮較多，故年漲幅為信義線沿線各站最低。而信義安和站則因捷運施工導致交通壅塞，近通化夜市、周邊商辦較多等因素，以致周邊房價漲幅有限，但隨著捷運通車，後市可期。
 
捷運所帶來的便利交通，讓捷運沿線房價隨著捷運開通而帶動一波波漲勢，吳光中建議，想入住捷運站周邊的民眾，不妨把握時機，於即將通車的捷運線挑選物件，如2014年即將通車的松山線、預計2016年完工的環狀線第一階段沿線，都是不錯的選擇。